Тартуская аномалия! Почему цена сделки превысила цену предложения?

Тарту. Фото: Shutterstock

На рынке квартир в Тарту в начале года случилась редкая аномалия: средняя стоимость заключенных в январе сделок с квартирной собственностью (1 893 евро/м²) превысила среднюю цену предложений (1 837 евро/м²).

Профессиональный оценщик и маклер Тартуского офиса Pindi Kinnisvara Ральф Кийдъярв объяснил, что причиной аномальной разницы между предложениями и сделками стали два проекта жилой застройки в центральной части города, где в январе было заключено большое количество вещно-правовых договоров купли-продажи.

«Стоимость квадратного метра в новостройках, о которых идет речь, расположенных по адресу Куперьянови, 8 и Лай, 29, значительно превышает среднюю, и при достаточно большом количестве сделок может действительно сложиться исключительная ситуация, когда цены сделок превышают цену предложений. Однако явление это временное, и нет оснований опасаться, что уровень цен на квартиры в Тарту полностью вышел из-под контроля», – добавил Кийдъярв.