Покупку недвижимости следует рассматривать как долгосрочную инвестицию. По словам Мурера, инвесторы предпочитают приобретать недвижимость либо в центре Риги, либо в близлежащих районах. Рядом с центром города обязательно стоит понаблюдать за бурно развивающимися районами Скансте и Тейка, где были построены новые офисные комплексы и где сосредоточено много международных рабочих мест.
По данным исследования рынка недвижимости, выбирая район для покупки или аренды квартиры, люди исходят в основном из близости к месту работы (37%), существующего места жительства (19%), близости к центру (11%) и надлежащей инфраструктуры (11%).
Руководитель предприятия Kaamos Kinnisvara Таймо Мурер выделил пять моментов, которые нужно знать при инвестировании в недвижимость в Риге
1. Отдавайте предпочтение недвижимости известного застройщика: на рижском рынке работают многие известные эстонские застройщики, и при покупке недвижимости напрямую у застройщика можно рассчитывать на знакомое качество и высокий стандарт строительства.
2. Сегодня цены на недвижимость в Риге почти на треть дешевле, чем у аналогичной недвижимости в Эстонии — рост цен на недвижимость в Эстонии в последние годы был более агрессивным, чем в Латвии. В то же время цены на недвижимость в Латвии стабильно растут, что впоследствии гарантирует ее более высокую стоимость с момента покупки.
3. Многие жители Латвии предпочитают снимать жилье — поскольку заработная плата и доступность кредитов в Латвии не так высоки, как в Эстонии, многие люди живут в съемном жилье, и эта тенденция растет.
4. Арендная плата аналогична Таллинну — цены на аренду новых квартир и домов в Риге аналогичны эстонскому рынку недвижимости.
5. Для сдачи жилья в аренду используйте международные агентства недвижимости, в том числе работающие в Эстонии, у которых есть отделение в Латвии — в этом случае вы будете уверены в том, что в случае проблем вы сможете получить поддержку прямо на месте.
Следите за новостями Rus.Postimees в социальных сетях: Instagram, Telegram, Facebook, TikTok, Twitter.