/nginx/o/2009/02/02/126656t1hecd1.jpg)
При том, что пик задолженности по жилищным кредитам пришелся на 2009-2010 годы, один только Swedbank в настоящее время проводит исполнительное производство с намерением продать с аукциона за долги 605 объектов недвижимости. А сколько их в общей сложности по всей Эстонии – должников всех банков и всех кредитных фирм? И за каждой цифрой стоит своя печальная история.
Дом с молотка, хозяин – на стройку в Финляндию
В 2000 году ничто не предвещало. Семейная пара Владимир и Марина из Пярну держали семейный бизнес – небольшую транспортную фирму, и взяли в кредит дом на 20 лет, а в 2007 году еще один кредит – на реновацию дома. В 2009 году, когда практически половина дома была уже оплачена, фирма в одночасье разорилась, а долг супругов банку начал угрожающе расти. Если 2 июля 2009 года долг составлял около 4800 евро, то спустя две недели, 15 июля 2009 года сумма задолженности превратилась в уже 11 500 евро, и так далее в геометрической прогрессии.
Супруги неоднократно обращались в пярнуское отделение Swedbank с просьбой временно освободить их от ежемесячных платежей по основной части кредита и разрешить оплачивать только проценты. На запросы они получали краткий отрицательный ответ, несмотря на то, что после потери постоянного источника дохода супруги не прекращали выплаты максимально возможных для них сумм кредитных взносов. Владимир сначала пытался что-то заработать в Англии, а с конца прошлого года работает на стройке в Финляндии.
Кто виноват и что делать
«Получается, мы одни виноваты в том, что кризис, что высокообразованные специалисты в банке не просчитывают риски, что у банка отсутствует здравый смысл, и он не идет навстречу проблемным клиентам, что после «бронзовых событий» мы разорились и лишились работы. Как сказал премьер-министр, «нам транзит не нужен», при этом постоянно повышая акциз на топливо», – говорит Марина.
К 2011 году банк расторг договор в одностороннем порядке, и судебный исполнитель выставил дом на аукцион по цене в два раза ниже рыночной. Покупателя до сих пор не нашлось.
«Судебный исполнитель хочет продать дом с аукциона за ничтожную сумму и просто выбросить нас на улицу, и еще навещать долгов до конца жизни. Мы несколько раз пытались договориться с банком, но, наверное, фамилия не та. Хотели сами продать дом, чтобы расплатиться с долгами и начать жизнь с чистого листа, но нам банк не позволил, почему-то нужно обязательно через судебного исполнителя», – говорит Марина.
«Если после неудавшегося аукциона клиент сам находит покупателя, то, разумеется, мы разрешаем произвести сделку по более высокой цене», – возражает пресс-секретарь Swedbank Март Сийливаск.
Бомжи с долгами
«Мы хотели сами продать дом, чтобы расплатиться с долгами, нашли покупателя на дом, но сделка сорвалась – банк не выдал кредит покупателю, – рассказывает Марина. – После этого мы подали в суд с требованием назначить независимого оценщика дома. Сейчас дом продается по более высокой цене через агентство недвижимости. Если удастся продать, то мы ничего не получим, естественно, но сумма наших долгов уменьшится. Увы, покупателя нет, а это значит, что скоро дом снова выставят на аукцион по низкой цене».
Судебная сага продолжается, у супругов уже нет ни сил, ни средств. Если когда-нибудь это история закончится, они превратятся в бомжей с долгами. Банк свои деньги назад получит, а супруги останутся единственной потерпевшей стороной. На вопрос, где они будут жить, Марина ответила, что поедет в съемное жилье – или к детям в Таллинн, или к мужу в Финляндию.