Власти Нымме: застройщик продает квартиры с несуществующим адресом

Улица Равила. Фото: Google Maps

Ныммеская городская управа обратилась в Департамент защиты прав потребителей в связи со строительством нового жилого дома в Таллинне по адресу Равила 3 ( www.ravila3.com), так как застройщик продает квартиры в этом доме используя нечестные способы, которые потом могут навредить покупателям.

Все дело в том, что согласно разрешению на строительство в доме должны были быть спроектированы 8 квартир, но застройщик продает в этом доме целых 16. В планах эти квартиры указаны с помощью дополнительных букв алфавита - так в доме есть, например, квартиры 1а и 1б. Однако данных об этих квартирах нет ни в строительном регистре, ни в крепостной книге и у их владельцев могут в дальнейшем возникнуть серьезные проблемы. 

"Планы квартир спроектированы таким образом, что одна квартира разделена на две и каждой из них присвоен номер и буква. Однако в таком виде квартир нет и не будет, так как в Эстонии запрещено использовать вместе с номерами квартир буквы. Также застройщик и владельцы не смогут внести в регистр все 16 квартир, так как их просто нет в строительных документах", - отметил старейшина Нымме Тийт Терик.

Кроме этого, по его словам, в рекламном объявлении отсутствует какая-либо информация, что квартиры на самом деле продаются в совместное пользование, так как на самом деле две жилплощади - это одна квартира. Это все равно, что если бы разные комнаты одной квартиры продавались разным людям. Терик надеется, что хотя бы нотариус объяснит будущим владельцам, чем они рискуют. 

Терик отмечает, продавать квартиры в совместное пользование не запрещается, но это может привести к двум серьезным проблемам.

Во-первых, проблемы возникнут, если хозяин захочет прописаться в квартире или прописать своих близких, так как выяснится, что квартиры с буквой не существует и нужно прописываться в общую квартиру: следовательно он обязан будет получить согласие хозяина другой части квартиры. 

Еще более серьезная проблема может возникнуть, если владелец квартиры будет ходатайствовать о социальном пособии. В этом случае в состав "семьи" будут включены и соседи из другой квартиры и человеку может быть отказано в удовлетворении ходатайства.