/nginx/o/2011/02/22/522117t1h6f56.jpg)
Оживления на рынке недвижимости Ида-Вирумаа в этом году ждать не стоит, считают специалисты, по мнению которых на рынок существенно не влияют ни покупатели из России, ни строительство крупных энергообъектов под Нарвой, пишет сегодня газета Postimees.
По данным портала недвижимости City24.ee, средняя цена за квадратный метр жилья в Ида-Вирумаа в феврале нвнешнего года составила 322 евро (5038 крон) — на 10 процентов выше, чем в последние месяцы прошлого года.
«Это не означает, что мы можем говорить о какой-либо тенденции. Резкое падение средней цены за квадратный метр прекратилось в июле 2009 года, и с тех пор средняя цена стабилизировалась. Сейчас происходят лишь незначительные колебания в пределах 5-10 процентов», — сказал руководитель нарвского отделения международного бюро недвижимости Ober-Haus Виктор Веэво.
По мнению Веэво и других маклеров, давно работающих на рынке недвижимости в Нарве, возросшая активность покупателей из России, о которой много говорится в последнее время, не повлияет ни на цены, ни на объем сделок.
По данным Земельного департамента, в целом в Ида-Вирумаа за последние шесть месяцев 2010 года было продано 105 квартир (из них 50 — в Нарве).
«В нашем бюро каждая вторая сделка заключается с россиянами. Также много россиян приезжает, что называется, на разведку. Но россияне так заметны только потому, что в целом объем продаж невелик», — отметил Веэво.
Маклеры утверждают, что большинство клиентов из России — состоятельные москвичи и петербуржцы, интересующиеся качественным жильем в Нарва-Йыэсуу, которое покупают главным образом ради летнего отдыха и возможности получить шенгенскую визу.
Играет роль также возможность сделать инвестицию в недвижимость в еврозоне, расположенной так близко от их дома.
По словам Веэво, если бы россияне имели возможность покупать в 50-километровой приграничной зоне не только квартиры, но и дома или хутора, они бы предпочли последнее, поскольку цена для этих покупателей не является препятствием.