Эксперт: уважающие себя бюро недвижимости не хотят проблем

Елена Кузьмина Фото: Pindi Kinnisvara

Письмо читательницы "Неужели, покупая недвижимость, никому нельзя доверять?" вызвало большой резонанс. Завершает дискуссию маклер бюро недвижимости Pindi Kinnisvara Елена Кузьмина.  

Очень понимаю автора жалобы. Человек не каждый день покупает квартиры и, конечно же, надеется на помощь специалиста. Однако новый многоквартирный дом до сдачи в эксплуатацию конечному потребителю получает необходимые разрешения и подтверждения, что соблюдены все необходимые нормы. Я всегда советую всем клиентам, особенно покупающим частные дома и дачи, перед окончательным подписанием нотариального договора, до сделки, заехать и удостовериться, что всё, что жизненно необходимо, функционирует нормально. При этом желательно, если сам покупатель не разбирается в тех или иных вещах, взять с собой хорошего друга, например, строителя по профессии: пусть посмотрит своими глазами!

В любом случае, чтобы максимально объективно прокомментировать ситуацию, нужно выслушать обе стороны. Но если основываться только на письме покупателя, то можно сказать: вероятно, ожидания покупателя оказались выше результата. Такое бывает. Также не надо забывать, что при продаже новых объектов в процессе участвует несколько человек. Маклер в данной цепочке является лицом, которое рекламирует объект, обговаривает условия сделки, подготавливает необходимую документацию, уточняет множество нюансов, которые могут возникнуть и, в итоге, после сделки, вместе с клиентом составляет акт приема-передачи квартирной собственности. Но маклер не несет ответственности конкретно за рабочее состояние тех или иных вещей. Если вы на месте подписали акт приема-передачи собственности, значит, вас все устроило.

Конечно же, уважающие себя фирмы не будут продавать "все подряд", как написано в письме, а уж тем более объекты, после сделок с которыми у них могут появиться проблемы. На то они и ведущие фирмы, которые существуют много лет и успешно развиваются.  

Что касается оценочного акта, то при его составлении оценщик обязательно производит визуальный осмотр объекта. Но оценщик не обязан проверять, правильно ли встроена вентиляционная система или верно ли соединены трубы. За это отвечают другие люди.