Закон позволяет реновировать многоквартирный дом без согласия всех жильцов

Реновация многоквартирного дома. Фото: Mihkel Maripuu

Министерство экономики и коммуникаций обращает внимание собственников квартир, квартирных товариществ и местных властей на тот факт, что самоуправление не вправе требовать подписи всех собственников квартир в доме для подачи ходатайства о разрешении на строительство.

По закону о строительстве ходатайство о выдаче разрешения на строительство для реконструкции здания с несколькими собственниками подает владелец квартиры на основании большинства голосов квартировладельцев или совладелец на основании большинства голосов совладельцев.

Если уставом КТ не предусмотрено иначе, то достаточно, если на общем собрании КТ за реновацию дома проголосовали 50 процентов собственников квартир + 1.

Также согласно закону о строительстве не требуется согласовывать со всеми собственниками квартир строительный проект, являющийся основой разрешения на строительство.

Хотя в соответствии с законом о строительстве разрешение на строительство не дает права строить без согласия владельца здания, однако споры владельцев квартир о совместном владении, пользовании и распоряжении, в том числе о реконструкции недвижимости, распределенной на квартирные владения, разрешаются только в судебном порядке.

Правительство одобрило целевое выделение 28 миллионов евро из средств от продажи квот на выброс CO2 на поддержку реконструкции жилых зданий для достижения энергоэффективности.

Жилой дом может получить субсидию в размере до 35 процентов от стоимости расходов на ремонтные работы, в зависимости от размера экономии энергии, обеспеченого проведенными работами.