/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
«Люди в Эстонии склонны к самонадеянности и часто принимают решение до того, как посоветуются с юристом или адвокатом. Мой рецепт таков: сначала проконсультируйтесь, а потом принимайте решение», – подчеркнул Яан Нурк – один из десяти юристов, разрешавший в Йыхви «прокисшие» проблемы людей.
Кроме поведения в стиле «сначала сделаю, а потом подумаю» людям очень дорого обходится, как показывает опыт Яана Нурка, излишняя доверчивость и добросовестность: часто не думают, что близкий человек может позже «кинуть», сообщает «Северное побережье».
Например, во время выезда Эстонского союза юристов в Йыхви помощи у Нурка просил некий пожилой человек, давший деньги взаймы своей бывшей спутнице жизни в надежде, что та вернет их в течение разумного срока. Договор был устный, и теперь должница и слышать ничего не хочет о возвращении денег. «Поскольку деньги были даны взаймы в 2005 году, то речь уже идет об утрате силы за давностью. Если прежде сроком давности было, в соответствии с Законом о долговом праве, до десяти лет, то теперь – только до трех лет. И восстановление срока через суд очень проблематично», – отметил юрист.
Нурк добавил, что придется либо «списать на ветер» данные в долг деньги, либо найти юридического представителя, с помощью которого достичь некоего внесудебного компромисса: «Пожилой мужчина и сам понял, что совершил благотворительный поступок и это не останется безнаказанным. Причем он и не хотел возвращения всей суммы, а только половины – очень разумный подход. Он был заинтересован в том, чтобы мы взяли это дело в производство и занялись им».
Яан Нурк, юридическое бюро которого находится в Ляэне-Вирумаа, имеет также много клиентов в Харьюмаа и Ида-Вирумаа. Он отметил, что очень часто к юристу обращаются с проблемами, утратившими или утрачивающими силу за давностью: «В Силламяэ и Нарве люди говорят, что в их городах оказание юридической помощи довольно слабое. Мой рецепт таков, что сначала надо все же проконсультироваться и только после этого – принимать решение».
Лучше завещание, чем договор дарения
Директор Эстонского союза юристов Криста Паал сказала, что, к счастью, среди пожилых
людей много таких, которые, заботясь о наследовании своего имущества, обращаются перед принятием решения к специалисту: «На наших приемах побывало довольно много стариков, говоривших: «Знаете, я не собираюсь умирать завтра или послезавтра, но что мне все же делать с моим добром?». Я всегда советую составить завещание – и желательно у нотариуса».
Паал добавила, что завещание можно составить и на дому, однако такой документ теряет силу, если с момента его составления прошло шесть месяцев, а завещатель жив: «В случае «домашнего» завещания может дойти и до конфликтов между родственниками из-за еще каких-то завещаний с некими датами, и тогда начнется оспаривание и установление завещаний, определение, кто подделывал почерк, а кто нет… Надежнее составить завещание у нотариуса. Молодежь, конечно, считает, что замечательно было бы получить имущество сразу, однако у меня немало печального опыта с договорами дарения».
По словам Паал, договор дарения хорош до того момента, пока нет проблем, однако последние обычно возникают: «Особенно, если начинают брать заем под недвижимость или когда у молодого человека появляется новая семья и старый человек начинает очень мешать. А если тебе что-то мешает, то это надо отодвинуть в сторону. От большой любви принимают сторону того, с кем живут, и пренебрегают желаниями своих стариков».
Хотя, составляя договор дарения, можно установить нотариально пожизненное право пользования в пользу дарителя, все же вопрос, каким образом оно будет гарантировано: «Если сегодня человек пользуется всеми помещениями, то, может быть, позднее ему выделят место для сна в кладовке? А если молодая семья окажется в беде с выплатой займа и имущество продадут в ходе исполнительного производства третьим лицам, то качество жизни этого пожилого человека окажется совсем не хорошим и гарантированным, хотя он и будет иметь право на пожизненное пользование имуществом».
Паал очень решительно настроена по вопросу наследования имущества: «Я никогда не советую договор дарения и сама, будучи матерью троих сыновей, никогда не составлю договор дарения. У меня прекрасные дети, и я доверяю им, но тем имуществом, которое приобрела, хочу пользоваться при своей жизни сама».
При игнорировании проблемы она никуда не исчезает
По словам Паал, очень много проблем создают также договоры о поручительстве. В Йыхви тоже был один клиент, ставший поручителем кредита своего ребенка и теперь вот уже два года сам его выплачивающий: «Ребенок испытывал трудности с платежами или же просто «кинул» старого человека и пропал – не берет телефон и не показывается. К счастью, поручитель еще работает, и можно ведь подумать, что в конце концов он получит обратно выплаченную сумму, но когда наступит этот прекрасный день и доживет ли он до него – уже другой вопрос…».
Паал отметила, что часто люди портят свою жизнь, игнорируя проблему и по примеру страуса пряча голову в песок: «Очень много таких людей, которые выбрасывали свои платежные распоряжения и извещения в мусорное ведро. Мол, нет бумаги – нет проблемы, и буду прекрасно жить себе дальше. На самом деле так не проживешь. Надо идти и решать проблему, хотя бы спросить у юриста совета о том, что делать. Не давай испортить свою жизнь, ведь ты не страус – задница все равно останется на виду… И в конце концов ты все равно должен выплатить свой долг».
Ида-вируский юрист Ааре Объяртел, бесплатно консультирующий нуждающихся в помощи два раза в месяц в Йыхвиском общественном доме, тоже постоянно сталкивается с запутавшимися в долгах бедолагами.
«Люди берут кредит в Биг-банке, ставят подпись под договором и думают, что являются крутыми деятелями. Позднее же обнаруживают, что банк берет интрессы в 32 процента в месяц и если умножить это на 12 месяцев, то придется выплатить со взятой в долг суммы более 300 процентов интрессов в год! Нормальный юрист спросил бы: „Послушайте, неужели у вас так много денег, чтобы брать такой заем?“. В данном случае помочь человеку нельзя – и можно только надеяться, что в следующий раз он в такую лужу не сядет», - сказал он.