ОБЗОР РЫНКА ⟩ Эксперт по недвижимости: наступила спокойная осень

Осень. Иллюстративное фото. Фото: javarman/Shutterstock

На столичном рынке квартир средняя цена квадратного метра немного увеличилась и вновь превысила 3000 евро, однако в прошедшем сентябре сделок по сравнению с августом было на 4% меньше, что, по мнению руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, дает основание прогнозировать, что нынешний уровень цен в ближайшем будущем останется без изменений.

«Очевидно, что квартиры сейчас покупаются преимущественно для собственных нужд. Для инвесторов этот вид бизнеса при сегодняшних процентных ставках и при наличии альтернатив не представляется привлекательным, поэтому, по сравнению с периодами максимальной активности, сделок совершается примерно на треть меньше», - сказал Мартин Вахтер и добавил, что политика Центробанка, посредством повышения процентных ставок способствовать сокращению потребления и таким образом сдерживанию инфляции, оставила свой след и в секторе недвижимости.

Средняя цена квадратного метра таллиннских квартир в сентябре составила 3047 евро, что на 3% больше, чем месяцем ранее, и чем в сентябре прошлого года.

«Продолжает действовать классический принцип соотношения спроса и предложения, то есть нового роста цен не стоит ожидать до тех пор, пока не увеличится количество сделок и не начнет сокращаться выбор предложений», - прокомментировал последние данные статистики Мартин Вахтер.

«Вторичный рынок и рынок аренды функционируют совершенно нормально, что же касается новых квартир, то явно наступили более спокойные времена. В целом можно сказать, что для покупателей жилья эта осень - довольно хорошее время с точки зрения выбора», - коротко подытожил Вахтер происходящее на рынке.

Медианная цена квадратного метра квартир в Таллинне в сентябре составила 2806 евро, что на 0,7% больше, чем в августе, и на 1,5% выше, чем в сентябре прошлого года. В сентябре в Таллинне было продано 655 квартир, самая дорогая из которых стоила 968 тысяч евро. Всего с недвижимостью было заключено 817 сделок купли-продажи, что почти на 4% меньше, чем в августе, и почти на 8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая стоимость сделок купли-продажи недвижимости в Таллинне в сентябре составила около 175 миллионов евро.