Средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне осенью начнет расти, в то время как рекорда по количеству сделок можно не ждать еще год или два, считает основатель компании 1Partner Kinnisvara Танель Тарум.
Эксперт: что будет расти быстрее - цены на квартиры или количество сделок
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
27 мая 2023, 10:45
«Глядя на то, что происходит на рынке, с весьма высокой долей вероятности можно сказать, что во второй половине года средняя цена квадратного метра таллиннских квартир снова превысит отметку в 3000 евро, и на этот раз уже навсегда. Это не начало нового бума, а эволюция», - прокомментировал рыночную ситуацию Танель Тарум.
«У застройщиков не было какого-то ощутимого остатка непроданных квартир, владельцы недвижимости также неплохо справляются со своими кредитными обязательствами, да и рынок аренды довольно активен. Поскольку давления со стороны продаж нет, цены хорошо держатся, однако уже начинают появляться совершенно новые проекты с новыми ценовыми уровнями», - объяснил свой прогноз Тарум.
«В тех новостройках, которые ценятся особенно высоко, квадратный метр стоит уже 6000 - 7000 евро - это, скорее, новая реальность, а вовсе не неожиданность», - отметил Танель Тарум еще одну тенденцию, характерную для этого года.
Что касается объема сделок, последний рекорд быстрого роста пришелся на ноябрь 2021 года, когда в Таллинне было зарегистрировано 1103 сделки купли-продажи квартир. «В текущей ситуации на рынке достичь такого показателя нереально. В этом году, скорее всего, их будет на 20-25% меньше», - сделал вывод Тарум.